Vente maison 490 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Sonia Gomes vous propose: **EN EXCLUSIVITE** SUR PONTAULT COMBAULT
Magnifique maison traditionnelle de 145m²( 215m2 des surface utile) sur un terrain de 488m².
Construite en 2009, elle est composée de :
*SEJOUR 38M2
*5 CHAMBRES dont une au RDC
*1 SALLE DE BAIN
*2 SALLES D'EAU
*1 GRANDE CUISINE EQUIPEE
*UN SOUS TOTAL AVEC GARAGE DE PLUS DE 70M2
POINTS FORTS :
*Terrasse de plus de 20M2 avec barbecue
*Garage et sous sol total
* Double vitrage PVC et Volets roulants motorisés en aluminium
* Au calme, sans vis à vis
L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles à 300m, des transports en commun et des commerces locaux. La proximité des axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien.
Préparez vos valises, cette maison vous attend !
Contactez moi vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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SONIA GOMES - IAD

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