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20
Vente maison 197 980 €
145 m²
4 pièces
4 p
Pont-Croix (29790)
145 m²
4 pièces
4 p
Pont-Croix (29790)
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- 1 365 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuel Almy vous propose: Vous cherchez une belle opportunité ? Découvrez à Pont-Croix ce projet de maison en pierre à rénover.
Situé à quelques pas du centre ville historique, cet immeuble mitoyen offre un réel potentiel d'aménagement.
Il est composé d'une partie commerciale, déjà exploitable au rez-de-chaussée, et d'une partie habitation dans les étages.
Venez vous approprier les lieux, imaginer et créer vos propres espaces de vie...
La composition :
Au rez-de-chaussée : un local commercial rénové comprenant un espace de réception sur la rue de 35m², un laboratoire de 20m² sur l'arrière et un WC. Le tout répond aux normes HACCP, PMR et sécurité incendie. Une courette sans vis à vis exposée sud complète le bâtiment.
Les étages sont accessibles par un escalier intérieur, indépendant au commerce.
Au premier étage vous trouverez un espace de 45m² prêt à être aménagé. Une dalle sur ourdis isolée et insonorisée a été créée pour séparer les niveaux. Le réseau d'évacuation ainsi que les arrivées d'eau et d'électricité sont installées.
Au second étage sous combles une surface de 40m² avec deux Velux récemment posés.
Les plus :
- Bâtiment hors d'eau/hors d'air
- Toiture nettoyée et révisée
- Menuiseries aluminium neuves
- Belle clarté
- Situation idéale, commerces et commodités à proximité
Saisissez cette opportunité unique de créer votre projet dans l'une des plus belles villes de Bretagne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1894142 - Réf Superimmo : ANVXZXG8Z
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| Prix de vente : 197 980 € | Prix au m² : 1 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces |
Non soumis au DPE
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