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Vente maison 397 500 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pluguffan (29700)

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  • 2 741 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphane Maszczyk - iad

Stéphane Maszczyk - iad

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Description

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: Idéalement située à proximité du bourg de Pluguffan et à seulement quelques minutes de Quimper, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards.
D’une surface habitable de 145 m², elle séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son parfait état d’entretien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, promet de belles soirées conviviales en famille ou entre amis.
Une chambre parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau, pour un véritable confort de vie de plain-pied.
À l’étage, trois belles chambres supplémentaires offrent à chacun son espace.
Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’une buanderie et de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis et exposé sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Une maison clé en main, lumineuse et accueillante, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1869142 - Réf Superimmo : ANVXZOOIO
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Caractérisques
Prix de vente : 397 500 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²Terrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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STÉPHANE MASZCZYK - IAD

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