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Vente maison 472 500 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890)

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  • 3 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
KALI IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Plouneour Brignogan Plages, à seulement quelques pas de la mer. Avec une surface habitable de 145 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau , parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est implanté sur un terrain de 754 m², offrant un cadre de vie paisible et calme. L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé, avec une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 52 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses dont une couverte totalisant 30 m², parfaites pour vos repas en plein air. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation. Le système de chauffage est mixte, combinant bois et électrique, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison dispose également d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. Le stationnement est extérieur, offrant un accès facile. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige au bord de la mer . Référence : 134 472 500 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 450 000 euros hors honoraires. Plus d'informations au 02 98 02 60 00 OU 06 79 18 15 48 STEPHANE ROUSSEAU N° SIREN : 948582267 CPI29012023000000009 délivrée le 07/11/2023 Pour plus d'informations, contactez l'Agence KALI IMMOBILIER PLABENNEC. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499635407 - BREST.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXZZ3LE
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²Terrasse
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 753000405
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