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Vente maison 250 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Plouasne (22830)

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  • 1 724 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine HUET - iad

Séverine HUET - iad

9 avis
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Description

iad France - Séverine Huet vous propose: *SOUS OFFRE*
Ancienne ferme avec nombreuses dépendances au calme à Plouasne sur un terrain de presque 3000 m2 à 20 minutes de Dinan avec possibilités de créer un gite ou des chambres d'hôtes.
Vie de plain pied possible avec au RDC et sur une surface de 150 m2 environ: une cuisine aménagée, un grand salon, un couloir qui dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau, une buanderie et une grande cave. À l'étage en cours d'aménagement, possibilité d'avoir 3 pièces supplémentaires et une salle de bains/WC pour une surface supplémentaire d'environ 65 m2.
En ce qui concerne les dépendances: un atelier en pierres et ardoises, et un garage avec cellier (possibilité de stockage à l'étage environ 40m2 supplémentaires), un grand hangar en parpaings et tôles de 250m2 environ, un potager...
Les travaux récents réalisés en 2023 et sous garantie: chauffage par PAC, menuiseries double vitrage, isolation des combles, poêle à bois, VMC entre autres...
Travaux à prévoir: assainissement individuel (l'étude de la filière a été déjà été réalisée et devis aussi).
Selon vos besoins vous pourrez acquérir en plus une autre parcelle attenante de 8000 m2 environ, idéal si vous avez un ou 2 chevaux.
Plouasne, commune de 1750 habitants environ en limite Côtes d'Armor et Ille-et-Vilaine est située à 30 minutes de Rennes et 50 minutes de Saint-Brieuc. Écoles, collège, commerces, maison médicale et artisans, c'est aussi une commune sportive et dynamique qui mérite d'être connue.
En résumé, vous rêvez d'espace et de tranquillité?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1789659 - Réf Superimmo : ANVXYTWQE
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 938 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 848529236
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