Vente maison 325 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plombières-lès-Dijon (21370)

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2 241 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Virginie JOACHIM - Capifrance

44 avis

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Description

A quelques minutes de Dijon, proche des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison de village de 145 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort, au cœur de Plombières-les-Dijon.
Sur 3 niveaux, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, 4 chambres confortables pour accueillir petits et grands, une belle mezzanine, deux salles de bains, deux toilettes, un espace buanderie et une vaste cave voûtée.
Un grand garage/atelier est attenant et ses combles aménageables vous permettront d'envisager salle de jeux, chambre d'ado, espace télétravail ou encore studio indépendant.
Son DPE classé C et ses équipements récents (toiture neuve, chaudière neuve) en font une maison saine, économe et chaleureuse, pour un quotidien serein.
Pour profiter pleinement des beaux jours, les plans d'aménagement d'une terrasse sont disponibles.
Un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme et verdoyant, le tout à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et des transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Réf.913258

Publiée le 02/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 340931450935 - Réf Superimmo : ANVXYY9Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Garage
1 cave	Année de construction : 1750
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Grenier
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 512 € / an

Maximum : 2 046 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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