Vente maison 450 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paulhiac (47150)

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3 107 €/m²
1 terrasse
5 Garages
Cuisine équipée

Agence Eleonor

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Description

Belle propriété sur 20 hectares de prairies et bois composée d'une maison principale 4 chambres, d'une grange, d'un séchoir et autres dépendances. Jolie fermette composée d'une cuisine (à rafraichir), grand séjour de 34m2 avec pierres apparentes et poêle à bois, 2 chambres en rez-de-chaussée avec 1 salle de bain. Au premier étage, 1 chambre, un débarras et 1 salle d'eau. La 4eme chambre se trouvant dans le pigeonnier. Maison tout confort (rénovation 2019) mais qui a su garder le cachet de l'ancien. A la campagne sans nuisances tout en restant à moins de 10km des bastides de Villeréal et Monflanquin (toutes commodités, restaurants, boulangeries, écoles...). Idéal grande famille ou propriété équestre.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VM15932-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLQ5C

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Caractérisques

Prix de vente : 450 500 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 205 823 m²	5 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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