Superimmo
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Vente maison 559 900 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Palaja (11570)

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  • 3 861 €/m²
  • Piscine
Voila immobilier

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Description

Réf : HARMONIA - 5min de CARCASSONNE, votre agence VOILA immobilier vous propose à la vente une superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de 1000 m², entièrement clôturée et arborée. Vous y trouverez une piscine au sel de 8 x 4 m, une cuisine d'été de 30 m² équipée avec barbecue et four à pizza, ainsi qu'un garage spacieux de 40 m². L'intérieur de la maison est conçu pour offrir confort et bien-être, avec un salon-séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée et équipée de 21 m², idéale pour recevoir. La suite parentale de 22,5 m² dispose d'un dressing de 6 m² et d'une salle d'eau privative , tandis que les trois chambres supplémentaires de 12 m² chacune bénéficient de nombreux rangements. Le tout est complété par des équipements modernes tels qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque de 6 kW. Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, ou même envisager une activité de gîte, complète l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse bioclimatique de 26 m² vous invite à profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année, tandis que la piscine vous garantit des moments de détente. L'ensemble de cette villa, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, interphone et une luminosité exceptionnelle. Un véritable COUP DE COEUR à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : HARMONIA2 - Réf Superimmo : ANVXZHCQX
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Caractérisques
Prix de vente : 559 900 €Prix au m² : 3 861 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Année de construction : 2022Climatisation
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 348 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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