Vente maison 299 990 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pacé (35740)

A vendre en campagne de Gévezé, à 5 minutes de Pacé, ancien manoir rénové à partir de 1985 offrant entrée, salon-séjour avec cheminée insert, grande cuisine aménagée avec four à pain, WC, chaufferie. Au 1er étage dégagement desservant deux grandes chambres , salle de bains avec baignoire et douche, WC. Au 2ème étage pallier offrant chambre avec salle d'eau privative, bureau. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1685 m². Prix HAI 299 990 euros dont 4.53 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). GEVEZE, proche ROMILLE et PACE, LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, MONTGERMONT, SAINT GILLES, est située à 15 min de RENNES Ouest, desservie par l'Axe RENNES/ST MALO et à 5 min de CAP MALO LA MEZIERE (cinéma, bowling, restaurants, boutiques, Leclerc drive...). C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE comptant 5 000 habitants. Commerce de proximité (Carrefour Market, boulangerie, boucherie, bar tabac presse, coiffeur?) et de nombreuses associations Moyen de transport : bus (STAR) n° 68 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, des bus desservent le collège de LA MEZIERE BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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