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Vente maison 400 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ouessant (29242)

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  • 2 759 €/m²
  • Exclusivité
ICOMI FRANCE

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Description

***** OUESSANT - PORT D'ARLAN ***** Vous êtes actif ou retraité en couple ou en famille et vous rêvez de vivre sur une île au cœur d'un écrin de nature ? Votre rêve commence ici. Venez découvrir cette charmante maison de 145 m², nichée sur un grand terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m2, baignée de lumière, est prête à être transformée selon vos envies en un lieu chaleureux et convivial. Une pièce attenante d'environ 25 m2 avec WC et salle de bain pourrait devenir une suite parentale pour profiter d'une vie de plain-pied. Une véranda adjacente à la cuisine, peut servir de cellier ou d'espace multifonction, selon vos besoins. L'étage propose trois chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec placard intégré. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs et un espace supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau pour encore plus de confort. Atouts supplémentaires toutes les pièces de la maison bénéficient d'une vue dégagée sur la nature environnante ou sur la mer, un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Ce bien est une opportunité rare sur l'île d'Ouessant un véritable havre de paix une toile blanche à aménager et personnaliser en fonction de vos inspirations, afin de créer votre cocon familial ou une résidence secondaire où il fera bon vivre. Piscine/SPA à étudier. SURFACES - habitable 145m2. . DPE : D (218) - GES : D (47) - Coût annuel d'énergie entre 1700€ et 2340€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 385000 € net vendeur (3.90%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188855-313496 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 313496 - Réf Superimmo : ANVXZYCN9
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²1 niveau
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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