Vente maison 490 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 379 €/m²
1 balcon
2 Garages

Eléna ROUAUD - Expertimo

17 avis

06 26 38 74 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un secteur pavillonnaire proche du centre ville, édifiée sur un terrain clos et arboré de 521 m2 et sur un sous-sol total, MAISON FAMILIALE non-mitoyenne, 7 pièces, 145 m2 habitables, lumineuse et comprenant au RDC : une entrée avec placard, un séjour double traversant avec une belle cheminée et un accès direct sur terrasse et jardin exposés Sud, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, un bureau, WC ; a l'étage : une suite parentale donnant sur un balcon, avec une salle de bains privative, deux autres grandes chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau avec WC ; au sous-sol : un garage pour deux voitures, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de chambre d'appoint) , une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin. Toiture entièrement refaite récemment. Proximité commerces, marché, mairie, écoles, bus. RER A à 10 min en bus. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison et par ces beaux volumes ! Renseignements et visites : contacter Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49.
Cette annonce vous est proposée par ROUAUD Eléna - SAS - NoRSAC: 404728842, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ER83238 - Réf Superimmo : ANVXY42O5

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 521 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	1 balcon
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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