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Vente maison 170 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ormes (71290)

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  • 1 172 €/m²
  • Terrasse
CAPIFRANCE - Arnaud MAILLET

CAPIFRANCE - Arnaud MAILLET

25 avis
07 82 19 75 40
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Description

ORMES (71290), beaucoup de charme pour cet ensemble de deux maisons du XIXe, au coeur du village !
Mais le bonheur se mérite... pour cela il vous faudra rénover, adapter cet espace selon vos envies.
Une belle superficie totale de 145m², sur un terrain de 1142m², vous permettra d’envisager tous projets.
Vous pouvez choisir d’habiter les 2 maisons pour votre usage personnel, ou habiter dans la plus grande (97m²) et réserver la 2e maison (53m²) par exemple pour un usage professionnel ou mettre en location !
Vous accédez à la 1e maison par un escalier en pierre, avec rampe en fer forgé, surmontant une cave… Le charme authentique !
Dans l’entrée, le couloir et la cuisine, vous allez craquer pour les carreaux de ciment d’époque.
Belle hauteur sous plafond (2m95).
Les deux grandes chambres, de plus de 20m² chacune, donnent sur le jardin, avec sa
glycine, un énorme figuier, un cerisier sauvage, un olivier, des noisetiers ainsi qu’un puits...
La 2e maison vous offre deux grandes pièces de 24m² chacune, à usage de séjour et de chambre ainsi qu’une petite salle d’eau.
Une terrasse couverte vous tend les bras, avec vue sur le jardin !
Les plus : un porche servant de garage, des dépendances couvertes de 60m² et un grenier gigantesque !
Restaurant, école maternelle et école primaire, ramassage scolaire pour collège (Cuisery) et Lycée (Tournus) sont à 3 min. à pied.
ORMES bénéficie d’une situation privilégiée, au calme, le long de la Saône, et fait partie de la Communauté de communes TERRES DE BRESSE.
Vous pourrez faire de belles balades à pied, à vélo ou... à cheval !
A 3 min. en voiture des commerces essentiels (Simandre) : boulangeries, tabac-presse, maison médicale, pharmacie, garage...
À 1/4h de Cuisery «village du livre», 20 min. de Tournus (A6) et 25 min. de Chalon-sur-Saône.
N’hésitez pas à m’appeler pour toute question, ou visite à votre convenance 7j/7.
C’est une vraie opportunité pour laquelle il faut prévoir un budget travaux mais qui vous offrira un cadre de vie très agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847445)

Publiée le 27/02/2024 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 340934495274 - Réf Superimmo : ANVXUZLR4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 172 € / m²
Taxe foncière : 519 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 142 m²
1 niveauVue sur jardin
Garage - Parking extérieurTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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