Vente maison 371 690 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orgères (35230)

L' équipe Man Immo Pro vous présente cette charmante maison disposant de 5 grandes chambres, située sur la commune d'Orgères. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
Cette maison, très bien entretenue, d'une surface de plus de 145 m², vous offrira un cadre de vie idéal, sans vis à vis, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez de chaussée, vous disposerez:
- d'un bel espace à vivre de plus de 45 m2 composé d'une grande pièce de vie traversante, lumineuse et d'une belle cuisine aménagée,
- d'une arrière cuisine,
- d'une chambre grande avec salle d'eau,
- d'un wc séparé.
A l'étage vous découvrirez 4 belles et grandes chambres de 13 à 20 m2 (dont 3 avec placard), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et un 2ème wc.
Vous profiterez enfin d'une grande terrasse et d'un beau jardin dans cet environnement paisible, ainsi que d'un garage.
Aucun travaux à prévoir: Pompe à chaleur récente, ravalement et nettoyage toiture faits, Chauffage au sol, volets électriques...
N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.
Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59
Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pierre DELAVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 674 701 - Rennes
RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe

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Prix de vente : 371 690 €

Prix au m² : 2 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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