Vente maison 432 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

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2 979 €/m²
Piscine

Sabrina ACHOUR - iad

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Description

iad France - Sabrina Achour vous propose: Située au calme, à proximité du parc de Nieul-sur-Mer, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau, un séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante.
Après quelques marches, une quatrième chambre, un bureau et un grand palier viennent compléter l’espace nuit.
L’intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Atout rare : une piscine couverte, accessible toute l’année grâce à son abri.
Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ajoutent à son confort.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1861986 - Réf Superimmo : ANVXZMMHB

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 599 m²	Piscine
Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 869 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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