Vente maison 543 400 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

Valérie VOISIN, vous présente près du parc de Procé cette maison de 145m² des années 1980.
Elle se compose comme suit:
En rez- de- chaussée:
Une entrée, un salon/séjour traversant de plus de 45m² avec un insert bois, une cuisine aménagée/équipée d'environ 18m², d'une salle de bains de plus de 7m², d'un wc,, d'une chambre avec un placard.
Au premier étage:
Quatre chambres( dont 2 avec un placard), une salle d'eau, un wc, un grenier de 15m² à aménager .
Une véranda de 61m² avec une piscine qui peut être retirée.
En sous sol, vous y avez un garage de plus de 75m² , une cave, une chaufferie.
Le bien de plus de 1000m² de terrain est clos, sans vis à vis.
Prévoir un rafraîchissement et certaines ouvertures à changer.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite
selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce référence 260812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.
Prix du bien : 543 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 543 400 €

Prix au m² : 3 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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VALERIE VOISIN - BSK IMMOBILIER

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