Vente maison 661 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mornac-sur-Seudre (17113)

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4 562 €/m²

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Description

Découvrez cette charmante maison de 145 m2, agrémentée d'une mezzanine et d'un séjour cathédrale, nichée sur un terrain boisé et clos de 3000 m2. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette demeure. La cuisine équipée et aménagée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que le double séjour offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau , deux chambres et une 2ème salle d'eau De plus, vous bénéficierez d'une terrasse avec barbecue , cellier d'un garage et de places extérieures pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Le véritable atout de cette propriété réside dans la présence de deux terrains constructibles, offrant ainsi la possibilité d'exploiter pleinement son potentiel et de réaliser vos projets immobiliers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort, espace et potentiel de développement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - Réf. agence : B23__767724 - Réf Superimmo : ANVXVDU5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 4 562 € / m²

31 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €.

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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