Vente maison 246 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

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1 700 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Située dans un quartier très recherché de Morlaix, à proximité des commerces (E.Leclerc), des écoles et des lignes de bus gratuites, cette spacieuse maison rénovée de 165 m² sur une parcelle de 273 m² allie charme, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 48m², traversant et donnant sur une loggia, accès direct au jardin. Cellier servant d'atelier et buanderie. Au premier étage : mezzanine lumineuse, 2 chambres, un grand dressing. Salle de bain et WC séparé. Au deuxième étage : Mezzanine, 2 chambres supplémentaires. Points forts : Maison entièrement isolée, DPE : D (très proche de la lettre C), pour une consommation d'énergie limitée. Rénovation réalisée avec goût, alliant modernité et charme. Accès direct au jardin avec grande terrasse ensoleillée (exposition Ouest) et cabanon. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement calme, proche des commodités, avec des espaces lumineux et agréables à vivre. A visiter sans tarder ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 651 - Réf Superimmo : ANVXZDE8T

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Caractérisques

Prix de vente : 246 500 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,5%

246 500 €

25 septembre 2025

Baisse de 2,5%

258 000 €

2 septembre 2025

264 500 €

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Siren : 903754190 - N° de carte professionnelle : 29022021000000004