Vente maison 498 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montry (77450)

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3 434 €/m²
Terrasse
4 Parkings

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle et idéale pour accueillir une famille. Vous arrivez au rez-de-chaussée dans un hall d'entrée doté de placards. Un double séjour traversant et chaleureux. Equipé d'un poêle à bois récent et de baies vitrées permettant de profiter d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas. Une chambre et une salle d'eau moderne. Un wc et un accès à l'étage et au sous-sol complètent ce niveau. Au 1er étage : une mezzanine avec placards peut être aménagée en pièce de loisirs ou en bureau. 3 chambres dont une de plus de 25 m² au sol avec poutres apparentes. Une salle d'eau, un wc et un accès au grenier. Cet espace peut être entièrement dédié aux enfants. Un sous sol total de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond est aménagé d'une buanderie/chaufferie, d'une pièce chauffée et isolée, d'une cave et d'un garage. Aux beaux jours, vous pourrez profiter du jardin clos et des terrasses, de la cuisine d'été et du barbecue couverts. Vos enfants trouveront une véritable cabane dans un arbre majestueux où ils pourront passer du temps à s'imaginer de belles aventures. Située à proximité immédiate de Disney et du Val d'Europe. COUP DE COEUR ASSURE Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1489 - Réf Superimmo : ANVXZTHS6

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 967 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1979	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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