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Vente maison 209 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
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- 1 441 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Galvin vous propose:
À vendre – Pavillon rénové de 4 chambres avec terrain – Montoire-sur-le-Loir (41800)
Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison de 1977 entièrement rénovée offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable.
Édifiée sur un sous-sol totalement aménagé, elle propose une surface habitable répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-jardin (ancien sous-sol aménagé) :
3 belles chambres lumineuses dont une avec dressing
1 salle d’eau
WC indépendants
À l’étage :
Une cuisine ouverte entièrement équipée sur un vaste séjour lumineux
1 chambre supplémentaire
1 salle d’eau
WC séparés
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible
Chauffage: électrique et poêle à bois
Cave
Grand garage en deux parties
Extérieurs :
Vous profiterez d’une spacieuse terrasse donnant sur un magnifique terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Une piscine hors-sol (7 m de diamètre), alimentée par un puits, vient parfaire ce bel espace de détente.
Atouts :
Maison rénovée avec soin
Calme tout en étant proche de toutes commodités
Gare TGV à proximité ( 15 mn )
Idéal famille ou résidence secondaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1811435 - Réf Superimmo : ANVXZ3388
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 857 € / an
Maximum :
2 513 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2022.
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