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20
Vente maison 560 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montéléger (26760)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montéléger (26760)
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- 3 862 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 6 Parkings
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Propriété rare au calme dans un cadre naturel à Montéléger.
Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur plus de 41 000 m² mêlant terres agricoles et bois, offrant un large panorama sur le plateau ardéchois. Un emplacement privilégié pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
L’habitation principale
La maison de plain-pied, d’une surface habitable de 140 m², propose un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie bénéficiant d’une double exposition, idéale pour la convivialité au quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et dotée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour. Une buanderie agrémente l'ensemble.
Le coin nuit distribue quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative. Les trois autres chambres (de 10,8 à 12,6 m²) profitent d’une salle de bain moderne (baignoire et douche à l’italienne) ainsi que de rangements pratiques.
Les extérieurs et annexes
La parcelle confère à l’ensemble un caractère unique, invitant à la création de projets variés : loisirs, agriculture de loisir, projet équestre ou passion nature. Une annexe indépendante d'environ 600 m², facilement accessible, vous permettra d’imaginer de nombreux aménagements (stockage, atelier, activité professionnelle, etc.). Il y a 3000m² de terrain clôturé qui entour la maison.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, d’une fosse septique et d’un accès à l’eau d’irrigation.
Localisation et potentiel
Située à Montéléger, vous profitez d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers. C’est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de famille et projets nécessitant de grands espaces.
Notre avis :
Une propriété polyvalente, où nature, confort et potentiel se conjuguent au quotidien. Elle conviendra à des acquéreurs en quête d’espace et de sérénité, sans compromis sur la proximité des services.
Prix demandé : 560 000 euros.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande, Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet : Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo
Diagnostics techniques et informations sur les risques disponibles sur site Géorisques.
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 103908DHI2406 - Réf Superimmo : ANVXZ5G6Z
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 862 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 41 039 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 6 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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