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Vente maison 429 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 2 959 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

VILLA D'EXCEPTION 143M² à ST ETIENNE DE TULMONT - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE 65M² - PISCINE 8X4 - JARDIN PAYSAGÉ 1120M² - CALME ABSOLU
LE LUXE ET LE CALME AUX PORTES DE MONTAUBAN !
Lien de la vidéo :
Découvrez cette magnifique villa MODERNE de 2019 (143 m²) implantée sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 1120 m², à Saint-Étienne-de-Tulmont. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, conçu pour une qualité de vie incomparable.
L'ESPACE DE VIE COEUR DE LA MAISON :
Pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir.
Cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée, avec un immense îlot central qui ravira les passionnés de gastronomie.
Confort absolu grâce au chauffage gainable (air pulsé) assurant une température parfaite en toute saison.
L'ESPACE NUIT ET SES ATOUTS :
4 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés.
Suite parentale avec accès direct sur la terrasse et salle d'eau privative (intimité et confort garantis).
Atout professionnel unique : Une chambre bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Idéal pour un professionnel libéral, un bureau ou recevoir de la clientèle sans passer par la maison !
LE PARADIS EXTÉRIEUR (Un investissement récent !) :
Piscine 8x4 de 2023 : Traitement dernier cri à l'oxygène actif (eau douce, moins contraignant).
Terrasse couverte de 21 m² pour vos repas d'été, avec Jacuzzi (inclus dans la vente !) pour des moments de détente exceptionnels.
Jardin paysagé soigné, offrant un cadre serein et sans entretien excessif.
CÔTÉ PRATIQUE :
Garage, Cellier et Buanderie attenants (Fonctionnalité maximale).
PROXIMITÉ IMMÉDIATE à pied : Commerces de proximité (Supermarché, boulangerie, etc.) dans le village.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À seulement 10 min du centre de Montauban, accédez facilement à la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Coup de cœur garanti ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité UNIQUE. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et découvrir votre future adresse ! Les premiers appels seront privilégiés.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LA13212 - Réf Superimmo : ANVXZY3MU
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 959 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €.

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²Piscine
GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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