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Vente maison 165 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Monéteau (89470)

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  • 1 138 €/m²
  • Chauffage au fuel
Angelique Barthot - iad

Angelique Barthot - iad

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Description

iad France - Angélique Barthot vous propose: À Monéteau, Spacieuse Maison de 145 m² + atelier de 97 m² - Idéale famille, artisan ou investisseur.
Découvrez cette maison familiale de 145 m² implantée sur un terrain arboré de 1768 m², proche des écoles, commerces et transports.
Composée de 7 pièces :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage un palier pouvant faire office de bureau dessert un petit coin cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
La maison est chauffée par chaudière fuel et dispose d'un conduit pour installer un poêle dans le salon.
Un sous-sol total complète ce bien, ainsi qu'un abri en tôle et un atelier de 97 m², parfait pour les bricoleurs ou les professionnels.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1845452 - Réf Superimmo : ANVXZHHNE
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 768 m²Année de construction : 1971
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 590 € / an
Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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