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Description

Située dans le charmant village de Metzeral, au coeur de la Vallée de Munster, cette maison revue en 2021 offre une surface d'environ 145 m², répartie en deux appartements de type 3 pièces. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend 3 pièces bien agencées, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire attenante à la salle de bain (idéal bureau ou dressing), ainsi qu'un accès à une cave, parfaite pour du stockage ou un atelier. Le second appartement, à l'étage, dispose également de 3 pièces, avec un accès direct aux combles et à une grange offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3,84 ares. Une charmante fontaine, reliée à une source naturelle, agrémente le jardin, apportant un cachet supplémentaire et une touche de fraîcheur au lieu. Idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif (location classique ou saisonnière). A visiter sans tarder !

Publiée le 18/06/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 11863 - Réf Superimmo : ANVXYU57S
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²2 caves
Année de construction : 19242 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 120 € / an
Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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