Vente maison 498 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Méry-sur-Oise (95540)

Reginaldo Lima Domingos vous propose ce bien :
Venez découvrir cette élégante maison contemporaine de 145 m², à l'esprit loft, idéalement située dans le quartier de Soignolles à Méry-sur-Oise. Élevée sur deux niveaux et complétée par un sous-sol aménagé de 75 m², elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale s'ouvre sur un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée.
Toujours dans l'esprit loft, une suite parentale en rez-de-chaussée donne accès à une terrasse verdoyante.
À l'étage, un espace télé/bureau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol accessible depuis le séjour a été entièrement aménagé : cave à vin, salon, buanderie, salle de sport, salle de douche avec WC et une chambre indépendante donnant directement sur le jardin grâce à une porte-fenêtre.
Belles prestations : larges baies vitrées en aluminium, poêle à bois, chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée, volets roulants électriques.
Nichée en lot arrière, la maison bénéficie de plusieurs terrasses ensoleillées et d'un jardin luxuriant où petits et grands pourront profiter de moments de détente. Un espace de stationnement complète ce bien.
Localisation idéale : proche de la voie ferrée à seulement 200 m de la gare de Méry-sur-Oise (ligne H vers Paris), proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²
Taxe foncière : 3 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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REGINALDO LIMA DOMINGOS - MEILLEURSBIENS.COM

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