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Vente maison 223 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Melz-sur-Seine (77171)

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  • 1 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Morgane Lefaure - iad

Morgane Lefaure - iad

4 avis
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Description

iad France - Morgane Lefaure vous propose: Maison de type longère du 19e siècle située dans une impasse à Melz-sur-Seine à seulement 10 min de Provins et de Nogent-sur-Seine où vous trouvez la gare direction Paris.
Cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son authenticité et son jardin arboré de 2000 m2 sans vis à vis.
Avec une surface habitable de 145 m2, retrouvez au RDC des espaces de vie baignés de lumière naturelle : salle à manger, salon chaleureux avec tomettes et poêle à bois, grande cuisine équipée, salle d’eau et WC séparés. A l’étage, retrouvez l’espace nuit avec un palier desservant 4 grandes chambres spacieuses dont 1 chambre avec dressing, salle de bain et WC séparés.
Sans aucun vis-à-vis, le terrain arboré de 2200 m2 dispose d’une grange de 40 m2, d’un abri de jardin, de plusieurs espaces de stationnement pour vos véhicules.
Pour votre confort : double vitrage PVC - chauffage au gaz + poêle - assainissement individuel.
Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations et découvrir cette maison de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912363546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1812176 - Réf Superimmo : ANVXZ50W7
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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