Vente maison 349 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsannay-le-Bois (21380)

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2 407 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AP IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison indépendante sur sous-sol complet, alliant confort moderne et espaces généreux pour toute la famille.
Les atouts de la maison :
Rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, un espace bureau et une chambre avec dressing. A noter la vue dégagée et imprenable depuis la terrasse tout en bénéficiant d'une exposition plein Sud!
Étage : une belle mezzanine idéale pour un salon TV ou un coin lecture, trois chambres confortables, une salle de bains avec wc.
Sous-sol complet : garage, une pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, rangement…), buanderie et cave.
Chauffage par pompe à chaleur couplé à un poêle à bois sur chaque niveau, garantissant à la fois économies d’énergie et ambiance chaleureuse en hiver. L'étage est climatisé (PAC air/air). DPE => D
Le jardin clos et arboré est agrémenté d’une piscine coque 4x8 installée en 2016, équipée d’un rideau électrique pour la sécurité et le confort. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Située à Marsannay-le-Bois, charmant village de Côte-d’Or, vous êtes à seulement 10 minutes de Dijon Valmy et de ses commodités (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Publiée le 05/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 727 - Réf Superimmo : ANVXZE38M

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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