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Vente maison 399 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marsannay-la-Côte (21160)

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  • 2 752 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Dijon Grands Crus

Dijon Grands Crus

684 avis
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Description

Au coeur du BOURG de Marsannay-la-Côte, entre vignes et douceur de vivre…
Imaginez-vous poser vos valises dans une maison familiale pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des coteaux viticoles et des commodités de Dijon Sud.
Cette maison individuelle de 145 m² a tout pour séduire : de beaux volumes, de la lumière, et une ambiance chaleureuse où l'on se sent bien dès la première visite.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale s'ouvre sur l'extérieur : idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Sa cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats.
Vous trouverez également une buanderie/chaufferie pratique et un WC séparé.
À l'étage, place à l'espace nuit : 4 chambres confortables, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing et une belle salle d'eau avec baignoire, douche et wc pour le confort de tous.
À l'extérieur, un garage/atelier spacieux et une annexe indépendante offrent de belles possibilités : studio, bureau, atelier d'artiste ou chambre d'amis… à vous d'imaginer la suite.
Le tout sur une parcelle soignée, dans un quartier agréable où calme et convivialité se rencontrent.
La maison a été parfaitement entretenue, la toiture refaite, et son DPE D assure un bon équilibre entre confort et performance.
Le bus passe au pied de la maison, facilitant vos déplacements quotidiens vers Dijon ou les alentours.
Marsannay-la-Côte vous offre un cadre de vie complet : écoles, commerces, restaurants, zones commerciales, médecins, activités sportives et culturelles… tout y est pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Un lieu de vie rare sur Marsannay-la-Côte, où chaque détail invite à profiter pleinement du quotidien.
Une visite s'impose : laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette belle maison ! Ysia BERGEROT et JEANIE THANRY agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC de DIJON 810 334 953( EI) . O7.61.67.34.68 ou O6.33.60.84.87 Agence ORPI 45 rue de Marsannay La Côte 21300 CHENOVE.
Référence agence : 5750

Publiée le 09/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : XKSZ-3TA-DCC - Réf Superimmo : ANVXZMWWV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 2 198 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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