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Vente maison 390 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marcy (69480)

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  • 2 690 €/m²
  • 1 Garage
Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

146 avis
04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveau projet de vente à MARCY - Sixième AVENUE vous dévoile une maison parfaitement entretenue et construite par ses propriétaires actuels. Située dans un quartier résidentiel, calme et sécurisant, cette adresse bénéficie d'un cadre très recherché, où les ventes sont rares tant les résidents apprécient la qualité de vie. Cette maison clé en main offre une excellente performance énergétique ainsi qu'un jardin clos et arboré, particulièrement agréable. La vaste pièce de vie prolongée par une véranda, orientées Sud, Est et Ouest, crée un espace lumineux de plus de 60 m² permettant de profiter du jardin en toutes saisons. A l'étage, les 4 chambres disposent de rangements intégrés dont une suite avec espace bains privatif. Un soin attentif a été apporté à chaque détail : cuisine équipée contemporaine avec îlot central, cellier aménagé, buanderie, nombreux placards, garage isolé, peintures soignées? L'ensemble présente un état quasi neuf. Les prestations techniques renforcent encore le confort : chauffage au sol, pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries avec moustiquaires, double vitrage de la véranda et volets en aluminium. Idéalement située à proximité immédiate du village de Charnay et de ses commerces (boulangerie, poste, marché couvert, restaurants), la maison se trouve également à seulement 8 minutes d'Anse et de toutes ses commodités : TER, collège, grande surface, services bancaires, stations-service et équipements sportifs. Les écoles et transports scolaires sont accessibles à pied. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, l'équipe de Sixième AVENUE est à votre disposition au 04 37 46 50 50. Biljana STOJILJKOVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 348 224 - LYON.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2194 - Réf Superimmo : ANVXZWTAI
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²
Taxe foncière : 624 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE CHAZAY-D'AZERGUES

Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
146 avis clients
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