Vente maison

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marcigny (71110)

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Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

e-mobilier.fr

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Description

Sous compromis :
!!! SOUS COMPROMIS !!!
Vous désirez vendre votre bien ? Vous vous interrogez sur l'opportunité de le faire ou, tout simplement, vous souhaitez connaître sa valeur.
Frédérric Tuloup votre agence locale à Charlieu, répond à tous vos besoins en matière d'estimation, d'achat et de vente, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, solutions et conseils personnalisés, je me tiens à votre disposition pour tous renseignements.
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Frédéric Tuloup vous propose, à seulement 5 minutes du centre de Marcigny, cette ancienne ferme de 145 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², avec des dépendances totalisant plus de 200 m² au sol.
La propriété comprend également une parcelle de terrain non attenante de plus de 2 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.L'étage, entièrement refait et isolé, offre trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des toilettes.Un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble avec une cave spacieuse.
La maison est alimentée par l'eau du puits de la propriété, grâce à un raccordement complet.
Soigneusement entretenue, elle présente un fort potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un cadre idéal pour la détente et la sérénité.
Assainissement individuel non conforme. Chauffage central au fioul, menuiseries simple vitrage.
Un bien à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Frédéric au : 06 87 23 46 23.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

Publiée le 16/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : FT1016742-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZGNQX

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²	Travaux à prevoir
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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