Vente maison 127 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mantilly (61350)

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879 €/m²

GORRON IMMOBILIER

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Description

Située dans un petit hameau à la campagne avec quelques voisins autour, belle maison en pierres comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/ salle à manger avec poêle à bois et véranda attenante, salon, wc.
Au 1er étage : palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc attenants, salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : grenier.
Avec terrain, dépendance en pierres, hangar et abri de jardin. Le tout sur env. 5650 m2.
Chauffage : poêle à bois et quelques radiateurs électriques; fenêtres: principalement PVC double vitrage ; assainissement individuel non conforme.
Mantilly, charmant petit village appartenant à la région bocagère du Sud-Ouest de l’Orne, se situe à environ 3 km de Passais (principaux commerces de proximité), 15 km de la cité médiévale de Domfront (tous commerces), 1 heure du Mont-Saint-Michel, 1h10 des plages les plus proches (Jullouville), 1h30 de l'aéroport de Caen, 1h40 des ferrys de Ouistreham, et 3h50 de Paris Centre.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 4250 - Réf Superimmo : ANVXZ857D

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 650 m²	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 412 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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