Vente maison 409 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maltot (14930)

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2 821 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: au sol

Emmanuel GUILLOT - AXO & ACTIFS

20 avis

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Description

EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF Maison familiale récente à Maltot - 145 m², 4 chambres, 10 min de Caen À Maltot, dans un cadre paisible et verdoyant à seulement dix minutes de Caen, se trouve cette élégante maison contemporaine construite en 2023. Conçue pour offrir confort et modernité, elle réunit tous les atouts pour une vie de famille harmonieuse. - Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux tourné vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée un espace convivial où il fait bon partager les repas et les moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied, pratique et confortable. - L'étage accueille trois chambres spacieuses. La plus grande offre la possibilité de créer une seconde suite parentale, idéale pour les familles qui souhaitent un espace supplémentaire. Une belle salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. - Le confort est aussi au rendez-vous grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (classe A, env. 500 €/an). Un garage attenant de 30 m² vient parfaire l'ensemble. - À l'extérieur, un terrain de 432 m² accueille une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Cette maison, à la fois récente, lumineuse et économe, représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, entre tranquillité et proximité de Caen. - Pour une visite contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002119660). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 07/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002119660 - Réf Superimmo : ANVXYZG00

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 432 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking extérieur	Terrasse
Chauffage: au sol	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 474 € / an

Maximum : 574 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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