Superimmo
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Vente maison 1 085 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 483 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Le cabinet GHT Immo vous propose :
En plein cœur du quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, un bien rare et d'exception.
Proche des écoles Raspail (maternelle et élémentaire) et à seulement 10 minutes à pied du métro 'Stade' (ligne 8), cette maison est idéalement située. Vous profiterez également de la proximité de la charmante Place René Coty, réputée pour son marché convivial et ses nombreux commerces.
Sur un terrain de 315 m², cette magnifique maison de caractère, construite en 1910, offre 150 m² habitables et allie parfaitement le charme de l'ancien (pierre et brique) à une rénovation moderne.
Ses 7 pièces lumineuses, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité en font un lieu de vie idéal.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une cuisine séparée aménagée et équipée
- Une entrée séparée
- Un WC séparé avec lave-mains,
- Un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir,
- Une chambre avec placards sur mesure, disposant d'une salle d'eau privative équipée d'une vasque et d'une douche.
À L'ÉTAGE :
- Un large palier qui dessert 4 grandes chambres, dont une chambre principale,
- Une salle de bain spacieuse, avec douche, baignoire et double vasque,
- Des WC séparés,
- Trois autres chambres bénéficiant toutes de placards sur mesure.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol total aménagé offre :
- Une chaufferie,
- Un espace dédié à la plomberie et au compteur électrique,
- Une buanderie pratique,
- Un espace de stockage ou de réserve.
PRIX : 1 085 000 €
Honoraires inclus (charge acquéreur : 35 000 €).
Ne manquez pas cette propriété pleine de charme, parfaitement située dans un quartier prisé et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce coup de cœur !

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 940047609 - Réf Superimmo : ANVX1005MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 085 000 €Prix au m² : 7 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1910
Chauffage au gazCuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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