Vente maison 120 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

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828 €/m²

AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS

275 avis

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Description

'L'agence Immovienne de CIVAUX est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux, comprenant une entrée indépendante , des WC pratiques. Le séjour, agrémenté d'une cheminée ancienne, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire pour vos moments de partage en famille avec son espace repas. Et une pièce de 12 m² avec point d'eau pouvant être une chambre au RDC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. En complément, une annexe indépendante de 24 m² avec deux pièces (chambre, pièce de vie) et salle d'eau et WC, constitue un espace polyvalent parfait pour les invités ou un bureau ou la location. La maison dispose également d'une cave pour un rangement optimal , d 'un carport pour stationner son véhicule et d'un jardin arboré, propice à la détente et à l 'activité de jardinage. d'un portail motorisé . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !' taxe foncière : 739 euros.

Maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 1812 - Réf Superimmo : ANVXWMV1U

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 468 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 032 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Historique des prix

24 mai 2025

Baisse de 7,7%

120 000 €

8 février 2025

130 000 €

Localisation

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AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS

Siren : 452710965 - N° de carte professionnelle : 86012016000003576

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