Vente maison 125 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

iad France - Laura Martine vous propose: Venez découvrir cette maison en pierres, située dans le bourg de Louvigné du Désert.
Idéale pour une famille, cette maison spacieuse vous séduira par son authenticité, son agencement et son grand terrain.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée d’un insert, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. L’étage offre trois chambres confortables et un WC supplémentaire. Un grenier complète le bien.
Le bien dispose également de plusieurs annexes : un garage, un carport et deux dépendances à aménager selon vos besoins. Le grand terrain autour de la maison vous permettra de profiter des extérieurs.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-moi !
A noter : assainissement conforme, chauffage fioul, fenêtres bois 2X vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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LAURA MARTINE - IAD

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