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Vente maison 166 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loudun (86200)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loudun (86200)
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- 1 145 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère : le charme de la pierre et l'espace au rendez-vous !
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m² située dans un quartier paisible, à proximité des écoles et du centre-ville. Elle se dresse sur un grand terrain clos et arboré de près de 3 000 m².
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. Il réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC, à moderniser selon vos envies, et une chaufferie (pouvant servir de buanderie) complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand couloir mène à :
Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
Une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing.
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de laisser libre cours à votre imagination.
Un extérieur aux multiples atouts
Profitez de l'intimité de la terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une authentique cave loudunaise et de deux dépendances.
La première dépendance, avec ses trois pièces, sa salle d'eau et son atelier avec mezzanine, peut être rénovée pour créer un logement indépendant.
La deuxième dépendance offre trois grands garages indépendants, parfaits pour vos véhicules ou pour du stockage.
Cette maison est une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Elle n'attend plus que votre projet !
N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 408
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : HP53-IGZ-SGW - Réf Superimmo : ANVXZJ8KZ
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 1 145 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 156 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 956 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T
02 47 98 10 20
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