Vente maison 260 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lodève (34700)

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Découvrez cette superbe villa de 145 m², édifiée sur une belle parcelle de 1040 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison allie confort et modernité.
Caractéristiques de la propriété :
Année de construction : 2000
Superficie habitable : 145 m²
Terrain : 1375 m²
3 chambres dont une suite parentale
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard, un grand espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon avec une ouverture sur la terrasse couverte sans vis-à-vis avec une jolie vue, parfaite pour vos moments de détente.
Une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour les amateurs de cuisine, un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle de bain attenante et pour plus de confort, une porte fenêtre donne sur une deuxième terrasse couverte offrant intimité.
À l'étage :
Deux grandes chambres spacieuses bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes,
un grand bureau, parfait pour le télétravail ou les études et une salle de bain avec WC.
Les points forts de cette belle villa :
Environnement paisible et verdoyant, proximité des écoles bénéficiant du ramassage scolaire, des commerces et transports et de l'A75 à 5 min.
La maison dispose de volets roulants électriques, de doubles vitrages, de radiateurs électriques, de la fibre et d'une bonne isolation des murs et plafond.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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LAETITIA CAYLA - IAD

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