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26
Vente maison 309 800 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Locminé (56500)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Locminé (56500)
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- 2 137 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Morbihan, à seulement 3 minutes de Locminé (56500) cette maison en pierre de 145 m² habitables, ancien corps de ferme avec vie de plain pied, offre un cadre de vie authentique au cœur de la Bretagne. Nichée sur un terrain d'un seul tenant de 5 hectares (vente possible sans les terres), elle allie le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur RDC : - Vaste pièce de vie avec cheminée - Salon d'entrée chaleureux avec poêle à bois en pierre - Cuisine aménagée - Deux grandes chambres (dont une issue de la réunion de deux pièces) - Salle de bain, WC, chaufferie À l'étage : - Grand grenier aménageable à l'étage, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ) À l'extérieur : - Nombreuses dépendances en pierre (anciennes étables, cave à cidre, laiterie, garages) - Grand hangar ouvert - Source naturelle avec pompe - Petit plan d'eau, idéal pour les amoureux de la nature Localisation idéale : Accès direct aux axes routiers majeurs. Dans le bourg, écoles maternelle et primaire, supermarchés, services de santé, boulangeries, boucherie, coiffeurs, garages, vétérinaires, etc. Locminé : collèges, lycées, près de 140 commerces, services de santé, banques, infrastructures sportives et culturelles, etc.. Une opportunité rare d'acquérir une longère de charme avec un fort potentiel, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. À visiter sans tarder ! Honoraires : 3,06 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur réf. 23987
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 75011169905 - Réf Superimmo : ANVX100JJM
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| Prix de vente : 309 800 € | Prix au m² : 2 137 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 298 € / an
Maximum :
5 816 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 98 30 59 09
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