Vente maison 544 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmaria-Grand-Champ (56390)

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3 752 €/m²
4 Parkings

Mélaine BORDEAU - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Locmaria-Grand-Champ (56390), à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie serein, proche des commodités, des écoles et des principaux axes.
Édifiée en 2022, cette maison moderne d’environ 145 m² allie confort, fonctionnalité et esthétique. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1025 m² avec portail motorisé, elle séduit par son environnement soigné et sa belle luminosité.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, un vaste salon-séjour orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse, des toilettes séparées avec lave-mains, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.
À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains.
Les + : double garage, idéal pour stationnement et rangements, aucun travaux à prévoir, raccordement au tout-à-l’égout,
Prestations contemporaines, une maison clé en main, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité, à deux pas de Vannes.
Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 544 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091 - SAFTI – BORDEAU Mélaine, Conseiller indépendant

Publiée le 21/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1475714 - Réf Superimmo : ANVXYKDRV

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Caractérisques

Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²	4 Parkings
Année de construction : 2022	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juillet 2025

Baisse de 1,8%

544 000 €

21 mai 2025

554 000 €

Localisation

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