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18
Vente maison 334 500 €
145 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Limoux (11300)
145 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Limoux (11300)
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- 2 307 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FAMILIA Villa entièrement rénovée avec piscine et garage Située au coeur de la commune de LIMOUX avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée. Cette rénovation est mise en valeur par des matériaux modernes et confortables. Accompagnée de sa fabuleuse cuisine d'été ouverte sur la piscine le tout donnant sur un charmant jardin arboré. Pièce maîtresse de cette villa, l'espace de 90m2 comprenant la cuisine et le salon, tournés sur le jardin. Insert avec récupérateur de chaleur à l'étage. Les stores offrent la possibilité d'être mis en persienne. Profitez d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granit. Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied. L'étage (avec une entrée indépendante) dessert trois chambres qui se partagent une salle de bains avec douche. Ce niveau est complété d'une grande pièce étant actuellement aménagée en bureau. Un balcon permet a l'étage de posséder son propose extérieur ainsi que sa propre cuisine, cela permet une autonomie totale (pour des ados, amis...). Dans le jardin, entièrement clos, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale directement irrigable par son propre puit. Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison avec un point d'eau (lavoir). Bénéficiant d'un double accès (deux portails électriques en extérieur). A noter également que la TOITURE est entièrement NEUVE. La villa est équipée d'un Visio-phone ainsi que d'une centrale permettant de fermer et ouvrir les volets et d'un adoucisseur d'eau. La climatisation réversible est présente a chaque niveau. Boulangerie, gare, grandes surfaces, centre ville et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme les établissements scolaires (de la primaire au lycée). Contacter Carla au 06.37.69.29.20 ou Sandrine 06.81.34.80.80
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : LAFAMILIA - Réf Superimmo : ANVXYX9OL
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Prix de vente : 334 500 €  | Prix au m² : 2 307 € / m² |
| Taxe foncière : 1 856 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 168 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 90 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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