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Vente maison 780 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Leucate (11370)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Leucate (11370)
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- 5 379 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 18 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sublime villa de plain pied baignée de lumière 4 chambres garage piscine
Nichée au coeur du charmant village authentique de leucate, cette sublime villa de plain pied séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, la lumière sublime chaque espace grâce à une exposition optimale. Un intérieur spacieux et chaleureux de 54m2 aux lignes épurées offre une continuité harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la terrasse. Idéal pour recevoir et se détendre en famille et entre amis. Une cuisine semi ouverte de 17m2 entièrement équipée et fonctionnelle où vous prendrez plaisir à cuisiner de délicieux plats. 4 belles chambres dont une suite parentale de 23m2 comprenant sa salle d'eau avec toilettes. Vous disposez d'une seconde salle d'eau et toilettes séparés.
Ambiance élégante et chaleureuse sur une parcelle arborée de 767m2 avec arrosage automatique. Un garage spacieux de 33m2.
Un écrin de sérénité à l'extérieur : une terrasse ombragée et fleurie pour les repas d'été; une piscine avec fonction jacuzzi intégrée, véritable bien être à ciel ouvert, un jardin paysagé havre de paix sans vis à vis. Climatisation gainable. Volets motorisés. Double vitrage. Alarme.
A Leucate village entre mer et garrigue, à seulement quelques minutes des plages, des commerces, du port et de la nature environnante, cette villa est une perle rare, alliant confort moderne, calme et authenticité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme.
Contactez Sophie 06 28 04 12 84 pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !
Prix : 780 000 euros ttc honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 6155 - Réf Superimmo : ANVXYPVKC
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Prix de vente : 780 000 €  | Prix au m² : 5 379 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 53 m² | Jaccuzzi |
| Jardin (767 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
06 28 04 12 84
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