Vente maison 420 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS
Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans
À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l'espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d'un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est en parfait état et très bien équipée :
Pompe à chaleur récente,
Menuiseries double vitrage neuves,
Volets roulants et volets aluminium,
Forage pour l'arrosage,
et bien d'autres atouts à découvrir sur place.
Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans.
Les Vans – Ardèche (07)
Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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