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Vente maison 447 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 083 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Céline MAISONNEUVE - iad

Céline MAISONNEUVE - iad

125 avis
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Description

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: BOURG - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE ATELIER
Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse située dans un quartier paisible à pieds du centre bourg.
Sur une belle parcelle de 800m2, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest mais aussi grâce à son poêle à bois.
La cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine et son espace buanderie sont très fonctionnelles.
La chambre parentale avec un placard et sa salle d'eau vous permettent une vie de plain pied.
Pour compléter ce niveau vous bénéficiez d'un un wc avec lave-mains, d'une cave et du garage avec grenier.
À l'étage, les 3 chambres avec leur salle d'eau et les wc séparés offrent un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille.
En extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un atelier, d'un abri pour le bois et de plusieurs stationnements.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui saura vous séduire par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1880118 - Réf Superimmo : ANVXZWMVE
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Terrasse
Année de construction : 1998Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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