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Vente maison 445 500 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 072 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

Nouveauté l'Agence Locale Maison 4 chambres ? Espace de vie complet au RDC ? Garage Située dans un environnement tranquille et à quelques minutes à pied du centre bourg, cette maison spacieuse et lumineuse se situe sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon-séjour (38m²) bénéficiant d'une triple orientation et profite d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. La cuisine (18m²), séparée, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine . Une chambre parentale avec son espace rangement et une salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains. L'étage propose trois chambres dont deux avec placards, une seconde salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos avec terrasse, d'un atelier, d'un abri pour le bois et de plusieurs espaces de stationnement. En Bonus : un Garage, une cave et un espace grenier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : AS4760QL - Réf Superimmo : ANVXZW387
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Caractérisques
Prix de vente : 445 500 €Prix au m² : 3 072 € / m²
Taxe foncière : 2 238 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest1 garage - 3 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1998Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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