Vente maison 359 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Ecrennes (77820)

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2 476 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (convecteurs, radiateurs)

Stéphanie MOSNY-CALVET - eXp France

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Description

Sur la commune des Écrennes
Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un vaste dégagement.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand palier offrant de nombreux rangements de part et d'autre.
Ce bien est complété par un garage attenant, un carport, un cabanon de jardin, un portail électrique ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est mitoyenne d'un seul côté, construite dans les années 80, elle se situe dans une rue calme et pavillonnaire, sans vis-à-vis.
Idéale pour une famille, des amoureux de la campagne ou un premier achat, cette maison saura séduire par son entretien impeccable et son cadre paisible.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOSNY-CALVET - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 929 571 453

Publiée le 13/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86355771 - Réf Superimmo : ANVXZNU96

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 1 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 niveau
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (convecteurs, radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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