Vente maison 664 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léon (40550)

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4 583 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Christophe POLLIN - SAFTI

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Description

Léon – à deux pas du lac et à 10 min des plages
Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et commerces, découvrez cette maison contemporaine de 2021 et d'une surface de 145 m². Posée sur un terrain paysagé de 984 m². Son état irréprochable et sa garantie dommage-ouvrage en font un achat sans travaux ni mauvaises surprises.
La pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin parfaitement entretenu.
Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d’eau et deux WC offrent un confort idéal au quotidien.
La cuisine moderne et équipée séduira les amateurs de convivialité.
Un triple garage isolé qui peut être aménagé en logement indepêndant et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées.
Parfaite en résidence principale comme secondaire, cette villa allie fonctionnalité, confort et modernité.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 664 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 0634964044, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815 - SAFTI – POLLIN Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1548776 - Réf Superimmo : ANVXZQ5UM

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Caractérisques

Prix de vente : 664 500 €	Prix au m² : 4 583 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 984 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2021
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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