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Vente maison 262 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lembras (24100)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lembras (24100)
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- 1 807 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Sigal vous propose: Vous rêvez d’espace, de nature et de confort ? Cette maison de plain-pied de 145 m² pourrait bien être votre coup de cOEur. Elle offre une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière idéale pour les repas en famille, quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain...
Côté confort : poêle à bois, double vitrage, fibre optique, panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente, tout est pensé pour conjuguer bien-être et économies.
Mais ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est son extérieur : un vaste terrain clos de 14 789 m², avec un superbe étang privé et sécurisé, une piscine hors-sol pour se rafraîchir l’été, un carport deux voitures, un portail électrique et plusieurs petites dépendances pour le rangement.
L’accès est facilité par la proximité d’un axe routier, pratique pour les déplacements du quotidien, sans altérer le confort de vie au quotidien.
Un environnement pratique et verdoyant, parfait pour de la location, un projet de maison secondaire ou tout simplement pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et proche de la nature. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1760619 - Réf Superimmo : ANVXYRO59
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Prix de vente : 262 000 €  | Prix au m² : 1 807 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 789 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 742 € / an
Maximum :
2 356 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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