Vente maison 379 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lecelles (59226)

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2 614 €/m²
1 terrasse
6 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

LOGIMM

13 avis

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Description

Trés beau pavillon sur la commune d'Hasnon érigé sur une parcelle de 1000 m² entièrement clos avec un terrain supplémentaire de 2020 m² dans le prolongement en sus.
Ce bien se situe dans une résidence au calme, à proximité des différentes commoditées (épicerie, boulangerie, carrefour contact), une école et des arrêts de bus. Vous pourrez rapidement accéder à l'autoroute A23, vous permettant de vous rendre sur Valenciennes en 18 minutes et Lille en 30 minutes.
Le bien est sécurisé par une clôture et un portail motorisé, dés l'entrée vous serez charmé par le hall en cathédrale. Le rez de chaussée est agencé comme tel:
Un couloir menant à un grand séjour de plus de 40 m2 avec un insert bois de marque GODIN, une grande et belle cuisine ouverte entièrement équipée, avec une porte vitrée donnant sur l'éxtérieur. Le couloir dessert aussi deux espaces de rangement, un wc équipé d'un lavabo et d'une pièce pouvant servir de chambre ou d'un bureau. L'étage est constitué de trois belles chambres dont une avec un grand dressing et sa salle de bain privative. Vous trouverez aussi une seconde salle de bain indépendante, ainsi qu'un deuxième wc. Cette salle de bain bénéficie d'un restylage home staging.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec ballon de stockage incorporé de 80 litres entretenue avec factures à l'appuie, celle-ci permet de chauffer la maison et de produire l'eau chaude. De fenêtres double vitrage pvc avec un système de volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage, une vmc simple flux, d'un plancher béton, la fibre et le tout à l'égout.
A l'exterieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse en composite d'environ 40 m2, un beau jardin arboré ainsi qu'un coin potager. Une parcelle supplémentaire non constructible vous permet d'avoir une belle vue dégagée.
Un garage avec porte motorisée alimenté en eau et électricié de 29 m² et un parking permettant de garer plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00173
RCP ALLIANZ.
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VM3122-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXXRGB8

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 020 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	6 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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Historique des prix

9 août 2025

Baisse de 1,8%

379 000 €

30 janvier 2025

386 000 €

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