Vente maison 270 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Val-de-Guéblange (57430)

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1 862 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anne MULLER - iad

26 avis

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Description

iad France - Anne Muller vous propose: Située en bout d'impasse, dan un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1995 au Val de Guéblange, offrant une vue imprenable sur les champs.
D'une surface généreuse de 145m2 et sans travaux à prévoir, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau .
A l'étage : 4 belles chambres et une salle de bain.
En complément, un sous-sol complet, idéal pour le stationnement et le rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, bien entretenue.
Localisation idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1795664 - Réf Superimmo : ANVXYZ7H4

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 841 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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