Vente maison 97 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pescher (19190)

Secteur Meyssac , dans un charmant bourg , à 10 minutes des commerces et à 20 minutes de Brive, grande maison en pierres , couverte en ardoise offrant un beau potentiel
AGENCEMENT- VOLUMES :
En RDC : cuisine ( 11 m2 ) , salle à manger ( 16 m2 ) , wc et grande pièce avec accès sur rue pouvant avoir plusieurs usages :
- Grande pièce de vie ( pouvant s'ouvrir sur la cusine ) ou idéal pour un bureau ou pour une profession libérale pour recevoir des clients en toute indépendance ( pièce avec wc )
-ETAGE : 4 grandes chambres ( 14 à 15 m2 ) , SDB avec wc
-Combles aménageables ( env 50 m2 )
-cave
-garage
JARDIN :
Parcelle de 700 m2
Couverture ardoises suivie , en bon état -Double vitrage PVC - Tout à l'égout - Beaux volumes - beaux planchers
Cette maison à rénover sera idéale pour une grande famille ou pour une personne recherchant un bien avec un local /bureau pour recevoir la clientèle . Une belle opportunité , grâce aux aides de l'état dans le cadre de la rénovation énergetique , vous pourrez rénover cette grande maison avec un budget serré ( accompagnement pour la mise en place des aides )
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 583334 )

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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