Vente maison 246 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Molay-Littry (14330)

iad France - Aurélien Brossard vous propose: Maison de plain-pied avec grand terrain arboré et espace bien-être
Située au Molay-Littry (14330), à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège, 15 minutes de Bayeux et 20 minutes des plages, cette charmante maison de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain de 3 680 m² en bordure de zone naturelle, vous profiterez d’un parc fleuri et arboré avec mare, arbres fruitiers et un espace détente avec SPA / jacuzzi.
La maison se compose :
D'une entrée,
D'une cuisine aménagée,
D'un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés, ouvert sur une terrasse de 20 m²,
D’un salon supplémentaire,
De 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains,
D’une salle d’eau et WC indépendant.
En plus : deux garages, dépendances, cave, puits, grenier et plusieurs places de stationnement.
Prestations : double vitrage, volets roulants aluminium, VMC double flux, vide sanitaire.
Un vrai havre de paix, à deux pas de toutes commodités et des grands axes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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AURÉLIEN BROSSARD - IAD

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